Nexus Suiten Stuben
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 85 m²
- 2.450.000 €
Nur noch 1 verfügbar
Nexus Suiten Stuben ist eine Anlage mit hochwertigen alpinen Wohnungen im charmanten Dorf Stuben am Arlberg, die Privateigentum mit Mieteinnahmen verbindet.
Die modernen alpinen Residenzen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sind auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Große Fensterfronten geben den Blick auf das Klostertal frei, während private Saunen und Kamine für eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste sorgen.
Ideal gelegen, mit direktem Zugang zum Skigebiet Arlberg, einem der renommiertesten Skigebiete Europas, bietet Nexus Suiten Stuben weitläufiges Gelände, zuverlässige Schneeverhältnisse und modernste Gondelbahnen. Damit ist es eine ausgezeichnete Wahl für Skibegeisterte.
Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, ein Kellerabteil und Zugang zu einem gemeinsamen Skiraum; das sorgt für Komfort und Zweckmäßigkeit. Eine Tiefgarage und durchdachte Annehmlichkeiten runden das Angebot ab.
Mit modernem Design, hohem Vermietungspotenzial und der Nähe zu Skigebieten der Weltklasse bietet Nexus Suiten Stuben eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine anspruchsvolle alpine Residenz im Herzen der Skiregion Arlberg zu besitzen. Zudem ist dies nach jüngsten Änderungen im Immobilienrecht eine der letzten Gelegenheiten, in dieser begehrten Gegend Volleigentum zu erwerben, was dieser Investition einen besonderen Wert verleiht.
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Ausstattung
- Sauna
- Vermietungsmanagement
- Skispind
- Tiefgarage
Objektdetails
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Preis
- 2.450.000 €
- Wohnfläche
- 85 m²
- Etagen
- 1
- Zimmer gesamt
- 3
Raumaufteilung
Penthouse-Wohnung mit Panoramablick nach Südwesten
Diese wunderschön gestaltete Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk verbindet alpine Eleganz mit modernem Komfort. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei großzügige Doppelschlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine private Sauna, ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste.
Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohn- und Essbereich, in dem große Fenster den spektakulären Bergblick nach Südwesten in Szene setzen. Die erstklassige Ausrichtung sorgt am Nachmittag und Abend für viel Tageslicht und Sonne und schafft das ganze Jahr über eine warme, einladende Atmosphäre. Die fließende Verbindung von Wohnbereich, Essplatz und voll ausgestatteter Küche macht den Raum ideal, um Gäste zu empfangen, zu entspannen und die herrliche alpine Umgebung zu genießen.
Mit seiner erhöhten Lage im obersten Stockwerk, eigenen Wellnesseinrichtungen und atemberaubendem Panoramablick bietet dieses Penthouse eine seltene Verbindung von Luxus, Komfort und authentischem Bergleben. Damit ist es eine außergewöhnliche Ferienimmobilie und eine attraktive Renditeinvestition in der Region Arlberg.
Vermietung und Rendite
Stuben am Arlberg verbindet attraktive Mietrenditen mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Als Teil von Ski Arlberg, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs, bietet es Gästen Zugang zu über 300 km Pisten, Freeriden auf Weltklasseniveau und hervorragende Schneeverhältnisse während der gesamten Saison.
Das Dorf profitiert von konstant hohen Auslastungsquoten im Winter, getragen von der starken Nachfrage internationaler Skifahrer, die die gesamte Arlberg-Region erkunden möchten. Eigentümer können attraktive Übernachtungspreise erzielen und ihren Gästen zugleich ein intimeres, authentischeres alpines Erlebnis bieten als größere Skiorte. Vor allem erreichen Gäste von hier aus bequem Lech und St. Anton, zwei der renommiertesten Skiorte der Alpen. Damit bietet Stuben ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis innerhalb desselben weltbekannten Skigebiets.
Stuben ist besonders für seine überwiegend nach Norden ausgerichteten Hänge bekannt, auf denen sich der Schnee außergewöhnlich gut hält und die bis weit in den Frühling hinein zuverlässige Skibedingungen bieten. Zusammen mit dem charmanten Dorfcharakter, der ganzjährigen touristischen Attraktivität und dem Prestige der Marke Arlberg bietet Stuben eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die sowohl verlässliche Mieteinnahmen als auch langfristigen Wertzuwachs suchen.
Lage
Stuben am Arlberg ist ein charmantes Bergdorf im österreichischen Bundesland Vorarlberg, das auf einer Höhe von 1407 Metern liegt. Es liegt im Herzen der Arlbergregion und ist für seine authentische Bergatmosphäre, unberührte Naturschönheit und den erstklassigen Zugang zu einem der renommiertesten Skigebiete Europas bekannt.
Obwohl Stuben kleiner und ruhiger ist als Nachbarorte wie St. Anton oder Lech, bietet es eine beschauliche und einladende Umgebung und ist somit ein ideales Reiseziel für alle, die ein intimeres alpines Erlebnis suchen. Das Dorf ist gut an das Skigebiet Arlberg angebunden und bietet Zugang zu über 300 Kilometern präparierter Pisten und 200 Kilometern Gelände abseits der Pisten, was Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus anzieht.
Die zentrale Lage von Stuben macht es auch bei Off-Piste- und Freeride-Enthusiasten beliebt. Der nahe gelegene Berg Albona ist für seine anspruchsvollen Tiefschneeabfahrten und atemberaubenden Aussichten bekannt. Trotz seines Rufs als Wintersportparadies ist Stuben im Sommer ebenso attraktiv und bietet Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Klettern in der umliegenden Alpenlandschaft.
Stuben am Arlberg ist von mehreren großen Flughäfen aus leicht zu erreichen:
- Flughafen Innsbruck (Österreich): 110 km, ca. 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto.
- Flughafen Friedrichshafen (Deutschland): 110 km, ca. 1 Stunde 30 Minuten.
- Flughafen Zürich (Schweiz): 190 km, ca. 2 Stunden 15 Minuten.
- Flughafen München (Deutschland): 290 km, ca. 3 Stunden.
Es gibt auch Zug- und Shuttleservices in das nahe gelegene Langen am Arlberg, das nur eine kurze Taxifahrt von Stuben entfernt ist, sodass Besucher problemlos anreisen können.
- 400 m bis zur Piste
- 200 m bis zum Ortszentrum
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Paul Kleinekorte