Immobilien, die Sie das ganze Jahr nutzen dürfen, ohne Vermietungspflicht. In Österreich bedeutet das meist, dass die Immobilie eine Zweitwohnsitz-Widmung hat.
7 Ferienimmobilien ohne Vermietungspflicht zum Kauf
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Exklusive Off-Market-Immobilien am Arlberg
Lech, Zuers, Stuben, Österreich
Ein echter Zweitwohnsitz auf 1.020 Metern Höhe – Bergchalet mit Blick auf den Bodensee
Pfänder, Bodensee, Österreich
Auf 1.700 Metern Seehöhe, in einer der begehrtesten Lagen der Zillertal Arena, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem exklusiven Chalet mit lediglich sieben Wohneinheiten.
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Hochkrimml, Zillertal, Österreich
Luxusapartments mit offiziellem Zweitwohnsitzstatus
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Brandnertal, Österreich
Entdecken Sie die Five Valley Residences – ein luxuriöser Rückzugsort inmitten der malerischen Brandnertal-Region in Vorarlberg, Österreich.
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Brandnertal, Österreich
Eingebettet in das atemberaubende Große Walsertal steht nun eine exklusive Bergwohnung zum Verkauf.
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Fontanella, Österreich
Derzeit stehen drei Chalets zum Verkauf, jedes eine einzigartige Immobilie in wunderschöner Lage und ohne Vermietungspflicht.
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Wald am Arlberg, Vorarlberg, Österreich
Fundierte Expertise auf den alpinen Immobilienmärkten und professionelle Begleitung während des gesamten Kaufprozesses.
Sorgfältig ausgewählte Immobilien und ein persönlicher, diskreter Service, der sich ganz an Ihren Wünschen orientiert.
Fest verankert in der Arlberg-Region, mit internationaler Erfahrung und Betreuung in mehreren Sprachen.
Sie möchten ein Ferienhaus mieten?
Entdecken Sie unsere Objekte auf Arlberg Rentals (öffnet in einem neuen Tab)Viele neue Wohnungen in den Skigebieten der Alpen werden mit Vermietungspflicht verkauft: Ein Betreiber vermietet die Wohnung an Feriengäste, und Sie dürfen sie nur in den Wochen selbst nutzen, die der Betreiber freigibt. Die Immobilien auf dieser Seite haben keine Vermietungspflicht. In Österreich liegt das an ihrer Zweitwohnsitz-Widmung, die eine Nutzung als Ferienimmobilie erlaubt. Sie dürfen diese Immobilien das ganze Jahr nutzen, und ob Sie sie vermieten, entscheiden Sie selbst.
Die Regeln für Zweitwohnungen und Vermietung sind von Land zu Land verschieden. Unsere Kaufratgeber erklären sie.
Kaufratgeber lesenEntdecken Sie alle unsere Ferienimmobilien zum Kauf, in den Alpen und darüber hinaus.
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Eine Vereinbarung, meist mit einem Hotelbetreiber, dass eine Immobilie an Feriengäste vermietet wird. Mit Vermietungspflicht dürfen Sie Ihre eigene Immobilie nur in den Wochen selbst nutzen, die der Betreiber freigibt. Viele neue Wohnungen in den Skigebieten der Alpen werden so verkauft.
In Österreich weitgehend ja. Eine Immobilie mit Zweitwohnsitz-Widmung (in Tirol Freizeitwohnsitz, in Vorarlberg Ferienwohnung) darf rechtlich als Ferienimmobilie genutzt werden und braucht deshalb weder Betreiber noch Vermietungspflicht. In anderen Ländern hat eine Vermietungspflicht andere Gründe: In Frankreich zum Beispiel entsteht sie meist durch die Vermietung an einen Betreiber, über die sich der Käufer die Mehrwertsteuer erstatten lassen kann.
Oft ja, aber das entscheiden Sie selbst. Örtliche Vorschriften gelten weiterhin: In Teilen Österreichs braucht die Vermietung eines Zweitwohnsitzes an Feriengäste eine Bewilligung oder ist eingeschränkt. Sagen Sie uns deshalb vor dem Kauf, wenn Ihnen die Vermietung wichtig ist.
