Immobilienkauf in Italien als Ausländer: der umfassende Ratgeber

Das Angebot reicht von Wohnungen im Skigebiet und Chalets in den Alpen bis zu Bauernhäusern, Landvillen und historischen Landgütern. Unsere eigenen Immobilien in Italien liegen auf dem Land, in den Marken, in Umbrien und in der Toskana.

Anders als in vielen österreichischen und Schweizer Skigebieten ist in weiten Teilen Italiens der private Besitz einer Ferienimmobilie ohne Vermietungspflicht möglich. Einige Alpenregionen, insbesondere Südtirol, haben jedoch besondere Einschränkungen für die Nutzung als Zweitwohnung.

Dieser Ratgeber verbindet unsere Marktkenntnis mit öffentlich zugänglichen Informationen zum italienischen Recht, um internationalen Käufern den Kaufprozess verständlich zu machen.

1. Dürfen Ausländer in Italien Immobilien kaufen?

Ja. Italien erlaubt ausländischen Staatsangehörigen grundsätzlich den Kauf von Wohnimmobilien.

Die Berechtigung hängt jedoch von Staatsangehörigkeit, Wohnsitz und geltenden internationalen Abkommen ab.

EU-Bürger

Bürger der Europäischen Union können italienische Immobilien in der Regel zu denselben Bedingungen kaufen wie italienische Staatsangehörige.

Käufer aus den Niederlanden, Deutschland, Belgien und anderen EU-Ländern können eine Ferienimmobilie ohne besondere Genehmigung für ausländische Käufer erwerben.

Britische Käufer nach dem Brexit

Britische Staatsbürger gelten heute in vielen rechtlichen Fragen in Italien als Nicht-EU-Bürger.

Sie können trotzdem kaufen: Das Vereinigte Königreich erlaubt italienischen Staatsbürgern den Immobilienkauf, daher erfüllen britische Käufer die Gegenseitigkeit.

Der italienische Notar prüft das vor der Beurkundung.

Amerikanische und andere Käufer aus Nicht-EU-Ländern

Staatsbürger der USA, Kanadas, Australiens und anderer Nicht-EU-Länder können italienische Immobilien unter Umständen auf Grundlage der Gegenseitigkeit oder einschlägiger Ausnahmen kaufen.

Gegenseitigkeit bedeutet: Italien erlaubt einem Ausländer den Immobilienkauf, wenn sein eigenes Land Italienern den Kauf dort erlaubt (italienisches Außenministerium). Inhaber bestimmter italienischer Aufenthaltstitel sind von dieser Prüfung ausgenommen, und US-Bürger können auf Grundlage eines bilateralen Abkommens kaufen.

Die Lage hängt von der Staatsangehörigkeit und den persönlichen Umständen ab.

Erhält man mit einem Immobilienkauf ein Aufenthaltsrecht in Italien?

Nein. Der Kauf einer Immobilie begründet weder ein Aufenthaltsrecht noch ein Einwanderungsrecht.

Käufer aus Nicht-EU-Ländern müssen die geltenden Visa- und Aufenthaltsvorschriften einhalten.

2. Kann man in Italien eine Ferienimmobilie kaufen, ohne sie zu vermieten?

In vielen Teilen Italiens ja.

Eine rechtmäßig genehmigte Wohnimmobilie kann in der Regel gekauft und als private Zweitwohnung genutzt werden, ohne Pflicht zur Vermietung.

Darin unterscheidet sich Italien von bestimmten Alpenorten in Österreich und der Schweiz.

Einheitlich ist Italien jedoch nicht. Örtliche Bauvorschriften und besondere Einschränkungen können die Nutzung einzelner Immobilien beeinflussen.

Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung

Das italienische Steuerrecht unterscheidet zwischen dem begünstigten Kauf einer Erstwohnung (prima casa) und anderen Wohnimmobilien.

Wer eine Ferienimmobilie kauft, fällt in der Regel unter die Besteuerung für Zweitwohnungen.

Unser Rat: Klären Sie vor der Unterzeichnung immer die rechtlich zulässige Nutzung der Immobilie. Dass eine Wohnung als Ferienimmobilie vermarktet wird, heißt noch nicht, dass eine uneingeschränkte Nutzung als Zweitwohnung erlaubt ist.

3. Immobilienkauf in den Dolomiten und in Südtirol

Beliebte Orte sind Cortina d’Ampezzo, Alta Badia, Val Gardena (Gröden), Alpe di Siusi (Seiser Alm), Madonna di Campiglio und San Candido (Innichen).

Sind Zweitwohnungen in Südtirol erlaubt?

Südtirol hat besondere Wohnbau- und Raumordnungsvorschriften, die Wohnraum für die einheimische Bevölkerung sichern sollen.

Nach dem Südtiroler Landesgesetz für Raum und Landschaft von 2018 sind neue Wohnungen in Wohnbauzonen weitgehend Ansässigen vorbehalten (Wohnungen für Ansässige): Personen, die seit fünf Jahren in Südtirol wohnen oder dort arbeiten. Seit einer Wohnbaureform im Juni 2025 (Landesgesetz Nr. 6/2025) gilt das je nach Gemeinde für das gesamte neue Wohnbauvolumen oder für den größten Teil davon. Eine so gebundene Wohnung darf nicht als Ferienimmobilie genutzt werden, und eine touristische Nutzung kann mit 30.000 € bestraft werden.

In der Praxis ist eine Ferienimmobilie in Südtirol meist eine bestehende Wohnung ohne diese Bindung.

Solche Auflagen können verhindern, dass eine Immobilie als uneingeschränkte Ferienimmobilie gekauft oder genutzt wird.

Die geltende Einstufung sollte anhand der Planungsunterlagen, der Grundbuch- und Katasterunterlagen und mit örtlichen Rechtsberatern geprüft werden.

Warum die Einstufung der Immobilie wichtig ist

Zwei Wohnungen im selben Ort können ganz unterschiedlichen rechtlichen Bedingungen unterliegen.

Die eine darf uneingeschränkt privat als Ferienimmobilie genutzt werden, für die andere gelten örtliche Wohnsitzauflagen.

Das beeinflusst sowohl die Eignung der Immobilie als auch ihren späteren Wiederverkauf.

Für internationale Käufer, die sich für Südtirol interessieren, sollte die Klärung des rechtlichen Status einer der ersten Schritte der Suche sein.

4. Wo kauft man am besten eine Ferienimmobilie in Italien?

Der richtige Ort hängt davon ab, ob Ihnen Skifahren, Sommeraktivitäten, Erreichbarkeit, Mieteinnahmen oder die eigene Nutzung am wichtigsten sind.

Cortina d’Ampezzo

Cortina ist einer der renommiertesten Bergorte Italiens und verbindet ein großes Skigebiet mit Luxushotellerie, Einkaufsmöglichkeiten und der herausragenden Kulisse der Dolomiten.

Besonders attraktiv ist Cortina für Käufer, die einen traditionellen und zugleich mondänen Ort in den Alpen suchen.

Alta Badia und Val Gardena

Die benachbarten Dolomitenregionen bieten direkten Zugang zum Skiverbund Dolomiti Superski.

Traditionelle Dörfer, ausgezeichnete Restaurants und eine spektakuläre Bergwelt machen sie zu jeder Jahreszeit attraktiv.

In Teilen Südtirols verdienen Nutzungsauflagen besondere Aufmerksamkeit.

Courmayeur und Cervinia

Die beiden Orte im Aostatal bieten eine eindrucksvolle Alpenlandschaft und international bekannte Skigebiete.

Courmayeur liegt am Fuß des Mont Blanc, Cervinia bietet hochalpines Skifahren mit Verbindung nach Zermatt.

Comer See

Der Comer See ist ein etabliertes Ziel für Käufer luxuriöser Zweitwohnungen.

Seine eleganten Villen, historischen Orte und die Nähe zu Mailand machen ihn für saisonale wie für längere Aufenthalte attraktiv.

Gardasee

Der Gardasee verbindet Wassersport, Golf, Radfahren, Wandern und reizvolle Orte am Seeufer.

Er eignet sich besonders für Käufer, die ihre Immobilie in mehreren Jahreszeiten nutzen möchten.

Marken

Die Marken liegen zwischen dem Apennin und der Adria, östlich von Umbrien und der Toskana. Die Dörfer auf den Hügeln, das Ackerland und die Küste sind ruhiger und oft günstiger als die bekannteren Nachbarregionen. Der nächstgelegene Flughafen ist Ancona.

Hier verkaufen wir restaurierte Bauernhäuser nahe der Adriaküste, etwa Il Marchegiano und Loro Piceno.

Umbrien

Umbrien ist die grüne Region ohne Zugang zum Meer zwischen der Toskana und den Marken, bekannt für mittelalterliche Städtchen auf Hügeln, Olivenhaine und eine ruhige Landschaft.

Eine unserer Immobilien hier ist Podere Sassone, eine neue Landvilla mit vier Schlafzimmern in Rotecastello.

Toskana

Die Toskana verbindet weltberühmte Städte und Weinregionen mit großen Landgütern, von den Hügeln um Siena bis zur Maremma nahe der Küste.

Zu unseren Immobilien in der Toskana gehören Castello di Casole, ein historisches Landgut mit rund 1.700 Hektar bei Siena, und La Maremma, ein 2016 restauriertes Bauernhaus.

Unser Rat: Prüfen Sie bei einem Bauernhaus oder Landgut das Grundstück so sorgfältig wie das Haus. Worauf es dabei ankommt, steht in Abschnitt 12.

5. Immobilienkauf in Italien: Schritt für Schritt

Der Kaufprozess in Italien ist etabliert, unterscheidet sich aber vom Ablauf in Großbritannien, den Niederlanden und einigen anderen europäischen Ländern.

Eine zentrale Rolle spielt der Notar (notaio). Unabhängige rechtliche und technische Berater bieten zusätzlichen Schutz.

Schritt 1: Codice Fiscale beantragen

Ausländische Käufer benötigen in der Regel eine italienische Steuernummer, den Codice Fiscale.

Sie ist für den Kauf und viele damit verbundene Finanzgeschäfte erforderlich.

Schritt 2: Die Immobilie finden und prüfen

Haben Sie eine passende Immobilie gefunden, klären Sie Lage, rechtliche Einstufung, baulichen Zustand und die zu erwartenden laufenden Kosten.

Achten Sie bei Immobilien in den Alpen besonders auf Zufahrt, Parkmöglichkeiten, Unterhalt und mögliche örtliche Einschränkungen für Zweitwohnungen.

Schritt 3: Kaufangebot abgeben

Der Käufer kann ein schriftliches Angebot abgeben, die proposta d’acquisto.

Darin stehen der angebotene Preis, die Bedingungen und der Zeitplan.

Ein angenommenes Angebot kann rechtlich bindende Pflichten begründen. Lassen Sie den Wortlaut deshalb vor der Unterzeichnung prüfen.

Schritt 4: Vorvertrag unterzeichnen

Der Vorvertrag wird meist compromesso genannt.

Er hält die vereinbarten Bedingungen und die Pflichten beider Parteien fest.

Käufer leisten dabei oft eine Anzahlung von meist etwa 10–20 %. Die Höhe ist jedoch verhandelbar.

Ist die Anzahlung als caparra confirmatoria vereinbart, hat es besondere rechtliche Folgen, wenn eine der Parteien den Vertrag nicht erfüllt.

Schritt 5: Die Immobilie rechtlich prüfen lassen

Vor dem Abschluss sollten die zuständigen Fachleute prüfen:

• Die Eigentumsverhältnisse.
• Grundbuch- und Katastereinträge.
• Bau- und Planungsgenehmigungen.
• Grundstücksgrenzen und Grundrisse.
• Eingetragene Hypotheken und andere Belastungen.
• Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
• Mögliche Einschränkungen der Nutzung als Ferienimmobilie.
• Offene Steuern oder Gemeinschaftskosten.

Schritt 6: Notarielle Kaufurkunde unterzeichnen

Der Kauf wird mit der Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde abgeschlossen, dem rogito notarile.

Der restliche Kaufpreis und die fälligen Steuern werden bezahlt, und der Notar veranlasst die nötigen Eintragungen.

6. Was kostet der Immobilienkauf in Italien?

Die Kaufnebenkosten in Italien hängen vom Verkäufer, von der Einstufung der Immobilie und davon ab, ob der Käufer die Steuervorteile für die Erstwohnung nutzen kann.

Für internationale Käufer einer Ferienimmobilie ist vor allem die Besteuerung von Zweitwohnungen maßgeblich.

Kauf einer Bestandsimmobilie von privat

Üblicherweise fallen folgende Steuern an:

Die Registersteuer beträgt mindestens 1.000 €. Wer seinen Wohnsitz in die Gemeinde verlegt, kann unter Umständen den Erstwohnungssatz von 2 % nutzen. Käufer einer Ferienimmobilie können ihn meist nicht in Anspruch nehmen.

Bei bestimmten Käufen durch Privatpersonen kann die Registersteuer nach dem System prezzo-valore auf Grundlage des Katasterwerts berechnet werden.

Der Katasterwert kann deutlich unter dem tatsächlichen Kaufpreis liegen.

Kauf einer Neubauimmobilie vom Bauträger

Unterliegt der Verkauf der Mehrwertsteuer, gilt für eine Zweitwohnung in der Regel:

Welche Mehrwertsteuer gilt, hängt vom Verkäufer, von der Einstufung der Immobilie und vom jeweiligen Geschäft ab. Als Luxusimmobilien gelten die Katasterkategorien A/1, A/8 und A/9.

Die Sätze haben wir im Oktober 2026 anhand der Angaben der Agenzia delle Entrate geprüft.

Weitere Kaufnebenkosten

Planen Sie außerdem Maklerprovision, Notarkosten, unabhängige Rechtsberatung, technische Gutachten und Kosten der Finanzierung ein.

Die Maklerprovision ist verhandelbar und kann von Käufer und Verkäufer zu zahlen sein.

Beispiel: Kauf einer Zweitwohnung für 1 Mio. €

Angenommen, Sie kaufen eine Bestandsimmobilie von privat für 1 Mio. €, mit einem maßgeblichen Katasterwert von 350.000 €.

Dieses Beispiel setzt voraus, dass der Kauf unter das System prezzo-valore fällt. Die tatsächlichen Kosten müssen für die einzelne Immobilie berechnet werden.

7. Erhalten Ausländer in Italien eine Hypothek?

Ja. Italienische Banken können berechtigten ausländischen Käufern eine Hypothek gewähren, auch ohne Wohnsitz in Italien.

Für Zweitwohnungen und Antragsteller mit Wohnsitz im Ausland können die Kreditbedingungen jedoch strenger sein.

Je nach Bank und Antragsteller ist eine Finanzierung von etwa 50–70 % des Immobilienwerts möglich.

Banken prüfen in der Regel Einkommen, Vermögen, bestehende Schulden, Wohnsitzstatus und die Bewertung der Immobilie.

Feste und variable Zinsen

Italienische Hypotheken gibt es mit festem oder variablem Zinssatz.

Variable Zinsen orientieren sich meist am Euribor zuzüglich einer Marge der Bank.

Vergleichen Sie die Finanzierungsangebote und lassen Sie Ihre Finanzierung vorab prüfen, bevor Sie einen verbindlichen Kaufvertrag eingehen.

8. Kauf einer Neubauimmobilie in Italien

In den Alpen gehören zu solchen Projekten oft Tiefgaragen, Skiräume, Wellnessbereiche und Terrassen mit Bergblick.

Verträge und Zahlungen beim Kauf ab Plan

Beim Kauf ab Plan gibt es oft einen Vorvertrag und Ratenzahlungen nach Baufortschritt.

Der Vertrag sollte die Immobilie, die vereinbarte Ausstattung, die Zahlungsmodalitäten und den voraussichtlichen Fertigstellungstermin klar festlegen.

Käuferschutz

Beim Kauf einer Immobilie im Bau sieht das italienische Recht unter bestimmten Voraussetzungen Schutzmaßnahmen vor, darunter:

• Eine Bank- oder Versicherungsbürgschaft für Anzahlungen.
• Eine zehnjährige Versicherung gegen bestimmte schwere Baumängel.
• Besondere Anforderungen an den Vorvertrag.

Achten Sie darauf, dass die für Ihren Kauf vorgeschriebenen Sicherheiten bestehen, bevor Sie größere Zahlungen leisten.

Gewährleistung für Baumängel

Das italienische Recht sieht Ansprüche bei Baumängeln vor, mit besonderem Schutz bei bestimmten schweren Mängeln, die innerhalb von zehn Jahren nach Fertigstellung auftreten.

Die geltenden Melde- und Verjährungsfristen sollten Sie mit einem italienischen Rechtsberater klären.

9. Darf man eine Ferienimmobilie in Italien vermieten?

In vielen Fällen ja.

Ferienvermietung kann an Orten wie den Dolomiten, dem Comer See und dem Gardasee attraktiv sein, wo die Nachfrage über die Wintersaison hinausgeht.

Kurzzeitvermietungen unterliegen jedoch nationalen, regionalen und örtlichen Vorschriften.

CIN-Registrierung

Für die touristische Vermietung ist in der Regel eine nationale Kennnummer erforderlich, der Codice Identificativo Nazionale (CIN).

Hinzu können regionale Registrierungen und Meldepflichten für Gäste kommen.

Prüfen Sie vor der Vermietung:

• Ob die touristische Vermietung rechtlich zulässig ist.
• Nationale und regionale Registrierungspflichten.
• Einschränkungen durch die Eigentümergemeinschaft.
• Sicherheitsanforderungen.
• Pflichten zur Identifizierung und Meldung von Gästen.
• Die Besteuerung der Mieteinnahmen.

Besteuerung von Mieteinnahmen

Mieteinnahmen aus italienischen Immobilien sind grundsätzlich in Italien steuerpflichtig.

Bestimmte private Vermieter können die Pauschalbesteuerung cedolare secca wählen. Andere Fälle fallen unter die reguläre Einkommensteuer oder die Unternehmensbesteuerung.

Der Satz der cedolare secca beträgt 21 %, bei Mietverträgen mit vereinbarter, preisgebundener Miete (canone concordato) 10 %. Bei kurzfristiger Ferienvermietung gelten 21 % für eine Immobilie Ihrer Wahl und 26 % für eine zweite. Ab 2026 gilt die Regelung für Kurzzeitvermietungen von bis zu zwei Wohnungen; wer drei oder mehr vermietet, gilt als gewerblich tätig (Agenzia delle Entrate).

Welche Regelung gilt, hängt von der Vermietungstätigkeit und den persönlichen Umständen ab.

10. Jährliche Steuern und laufende Kosten

Eine Zweitwohnung in Italien bringt laufende Kosten mit sich.

IMU: Gemeindliche Immobiliensteuer

Zweitwohnungen unterliegen in der Regel der Imposta Municipale Propria (IMU).

Die Höhe hängt vom Katasterwert, der Einstufung der Immobilie und der Gemeinde ab.

TARI: Müllgebühr

Die TARI ist die Gebühr der Gemeinde für die Müllabfuhr.

Ihre Berechnung richtet sich nach örtlichen Regeln und den Merkmalen der Immobilie.

Weitere laufende Kosten

Eigentümer sollten Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft, Gebäudeversicherung, Heizung, Strom, Unterhalt und Reparaturen, gegebenenfalls Garten- und Poolpflege sowie Beiträge zu gemeinschaftlichen Bauarbeiten einplanen.

Bei Wohnungen in den Alpen ist es besonders wichtig, die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes und geplante größere Arbeiten zu prüfen.

11. Steuer auf Veräußerungsgewinne beim Verkauf einer italienischen Immobilie

Gewinne aus dem Verkauf privat gehaltener Immobilien in Italien können steuerpflichtig sein, wenn die Immobilie innerhalb von fünf Jahren nach dem Kauf verkauft wird, vorbehaltlich geltender Ausnahmen.

Bei vielen gewöhnlichen Wohnimmobilien, die länger als fünf Jahre gehalten werden, fällt der Gewinn in der Regel nicht unter die übliche Besteuerung privater Immobiliengewinne.

In bestimmten Fällen gelten jedoch Sonderregeln, etwa bei manchen Immobilien, deren Renovierung staatlich gefördert wurde.

Internationale Käufer sollten sowohl das italienische Steuerrecht als auch die Regeln ihres Landes des Steuerwohnsitzes berücksichtigen.

12. Was Sie vor dem Kauf einer Ferienimmobilie in Italien prüfen sollten

Klären Sie vor der Unterzeichnung einer verbindlichen Vereinbarung:

1. Ihre Berechtigung zum Kauf der Immobilie.
2. Die genehmigte Wohnnutzung der Immobilie.
3. Mögliche örtliche Einschränkungen für Zweitwohnungen.
4. Die Einhaltung von Bau- und Planungsrecht.
5. Die Richtigkeit der Katasterunterlagen.
6. Ob Registersteuer oder Mehrwertsteuer anfällt.
7. Die gesamten Kaufnebenkosten.
8. Den Zustand des Gebäudes und den Instandhaltungsbedarf.
9. Ob Ferienvermietung erlaubt ist.
10. Mögliche Einschränkungen oder steuerliche Folgen beim Wiederverkauf.

Was sollte ich vor dem Kauf eines Bauernhauses in Italien prüfen?

Bei einer Immobilie auf dem Land sind einige zusätzliche Prüfungen nötig:

• Landwirtschaftliches Vorkaufsrecht (*prelazione agraria*). Ein Landwirt, der die Flächen gepachtet hat, oder ein Landwirt, dem angrenzende Flächen gehören, kann das Recht haben, landwirtschaftliche Flächen vor Ihnen zu kaufen. Wurden sie ihm nicht angeboten, kann er sie innerhalb eines Jahres nach der Eintragung der Kaufurkunde an sich ziehen.
• Übereinstimmung mit Kataster und Baurecht. Die Kaufurkunde muss bestätigen, dass die Katasterpläne dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes entsprechen, und die Genehmigungen dafür nennen. Fehlen diese Angaben, ist die Urkunde nichtig. Anbauten, Pools und Nebengebäude ohne Genehmigung sind ein häufiges Problem.
• Energieausweis (APE). Er muss der Kaufurkunde beigefügt werden.
• Zufahrt, Wasser und Abwasser. Prüfen Sie Wegerechte über Nachbargrundstücke, die Wasserversorgung und, bei einer Hauskläranlage ohne Anschluss an die Kanalisation, ob diese genehmigt ist.

13. Häufig gestellte Fragen

Dürfen Ausländer in Italien Immobilien kaufen?

Ja. EU-Bürger können in der Regel frei kaufen. Käufer aus Nicht-EU-Ländern müssen unter Umständen die Gegenseitigkeit erfüllen oder unter eine geltende Ausnahme fallen.

Dürfen britische Staatsbürger nach dem Brexit in Italien Immobilien kaufen?

Ja. Das Vereinigte Königreich erlaubt italienischen Staatsbürgern den Immobilienkauf, daher erfüllen britische Käufer die Gegenseitigkeit; der Notar prüft das vor der Beurkundung.

Dürfen Amerikaner eine Ferienimmobilie in Italien kaufen?

Ja. Ein bilaterales Abkommen erlaubt US-Bürgern den Immobilienkauf in Italien.

Kann ich eine Zweitwohnung in den Dolomiten kaufen?

Ja, in einigen Alpengemeinden, insbesondere in Südtirol, gelten jedoch besondere Einschränkungen. Die Einstufung der einzelnen Immobilie muss geprüft werden.

Kann ich meine Ferienimmobilie in Italien jederzeit nutzen?

In der Regel ja, sofern die Immobilie rechtlich für eine uneingeschränkte Nutzung als Zweitwohnung zugelassen ist.

Wie hoch sind die Kaufsteuern in Italien?

Das hängt von der Art des Verkäufers, der Einstufung der Immobilie und der geltenden Besteuerung ab. Bestandsimmobilien und Neubauten können steuerlich sehr unterschiedlich behandelt werden.

Kann ich meine Ferienimmobilie in Italien vermieten?

Meist ja, sofern die örtlichen Vorschriften und die zulässige Nutzung der Immobilie es erlauben. Es können Registrierungs-, Sicherheits- und Steuerpflichten gelten.

Erhalte ich mit einem Immobilienkauf ein Aufenthaltsrecht in Italien?

Nein. Immobilienbesitz begründet kein Aufenthaltsrecht.

Zahle ich beim Verkauf Steuern auf den Gewinn?

Möglicherweise. Das hängt von der Besitzdauer, der Geschichte der Immobilie und geltenden Ausnahmen ab.

14. Immobilienkauf in Italien mit PURE International

PURE International verbindet mehr als 20 Jahre Erfahrung mit internationalen Immobilien mit einem Netzwerk von Immobilienfachleuten vor Ort. Wir helfen Käufern, passende Immobilien zu finden und zu verstehen, worauf es beim Kauf in Italien ankommt.

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