Loro Piceno

Eingebettet in die ruhigen Hügel der Marken, nur 30 Minuten von der Adriaküste entfernt, verbindet Loro Piceno auf ideale Weise den Charme des italienischen Landlebens mit gehobenem Wohnen. Die vollständig restaurierte traditionelle Villa, ursprünglich zwischen 2008 und 2010 neu aufgebaut, bewahrt ihre zeitlose architektonische Schönheit mit Gewölbedecken, Holzbalken und Terrakottaböden (Cotto) und verbindet sie mit modernem Komfort und einer stilvollen Ausstattung in allen Räumen.

Die Hauptvilla und das separate Gästehaus verfügen zusammen über sieben elegante Schlafzimmer und sechs Badezimmer, die alle so gestaltet sind, dass sie möglichst viel Tageslicht und Panoramablicke auf die sanft hügelige Landschaft bieten. Die Innenräume sind großzügig und einladend: ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Rundbogen, der in das Esszimmer mit Gewölbedecke führt, und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein eingebauter Pizzaofen, ein Weinkühlschrank und zwei Geschirrspüler.

Im Außenbereich lädt eine überdachte Veranda mit Lounge- und Essbereich zum entspannten Beisammensein ein, ergänzt durch eine voll ausgestattete Außenküche mit großem Weber-Gasgrill. Der 2021–2022 renovierte Infinity-Pool blickt über die grüne Landschaft und verfügt über eine moderne Wärmepumpe und eine Salzwasser-Filteranlage. Zum weitläufigen Garten gehören Oliven- und Obstbäume, eine automatische Bewässerungsanlage und eine überdachte Terrasse, ideal zum Essen im Freien.

Unterhalb der Villa liegt ein Wellness- und Spa-Bereich mit Whirlpool, Fitnessraum und Dusche, dazu praktische Räume wie eine Waschküche, Technikräume und eine Garage für mehrere Autos.

Die Immobilie ist durchdacht mit nachhaltiger Technik ausgestattet: 28 Photovoltaikmodule, Solarthermieanlagen, Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und ein Batteriespeicher mit 16 kWh sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Für das Gästehaus gibt es eigene Anlagen, darunter eine unabhängige Flüssiggasheizung und Klimageräte, die in den letzten Jahren eingebaut wurden.

Die Zufahrt erfolgt bequem über zwei Einfahrten mit Tor (eines der Tore wurde 2021 neu motorisiert) und eine private Auffahrt durch gepflegte Grünanlagen. Auch die Anbindung ist gut: Macerata, Civitanova Marche und das Naturschutzgebiet Abbazia di Fiastra sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft (ohne persönliche Gegenstände) und ist derzeit für Kurzzeitvermietungen verfügbar; bestehende Buchungen können auf die neuen Eigentümer übertragen werden. Damit ist Loro Piceno nicht nur ein luxuriöser privater Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende, schlüsselfertige Kapitalanlage in einer der authentischsten Regionen Italiens.