Barma - La Tania

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt liegt ideal direkt an der Piste von La Tania. Es vereint 70 exklusive Privatresidenzen mit dem gehobenen Komfort eines 4-Sterne-Hotels mit 75 Zimmern. Mit direktem Ski-in/Ski-out-Zugang und der Gondelbahn in nur 100 Metern Entfernung bietet es alpines Wohnen auf höchstem Niveau. Dank der Südausrichtung ist es sonnenverwöhnt und genießt einen weiten Blick auf die Berge. Hier verbinden sich zeitgemäßes Design, erstklassiger Komfort und eine begehrte Lage an der Piste im Herzen von Les 3 Vallées, dem größten zusammenhängenden Skigebiet der Welt.

Lage

La Tania liegt im Herzen von Les 3 Vallées, dem größten zusammenhängenden Skigebiet der Welt, und verbindet auf einzigartige Weise alpinen Charme, Naturschönheit und hervorragende Skimöglichkeiten. Der einladende Ort ist von malerischen Wäldern umgeben, ganz auf Fußgänger und Familien ausgerichtet und vereint eine entspannte Dorfatmosphäre mit dem Zugang zu Pisten von Weltklasse. Das Zentrum mit seinen Geschäften und Restaurants ist von der Residenz nur fünf Gehminuten entfernt. Eine neue grüne Piste wird zudem eine mühelose Verbindung zur Gondelbahn schaffen und den Zugang zum weitläufigen Skigebiet von Les 3 Vallées weiter verbessern.

Residenzen

Die Residenz umfasst eine außergewöhnliche Auswahl an Wohnungen und Penthouses mit 1 bis 6 Schlafzimmern auf 33 bis 209 m². Jede Einheit ist so geplant, dass sie ein Maximum an Raum, Komfort und Verbindung zur umgebenden Alpenlandschaft bietet. Großzügige Außenbereiche öffnen den Blick auf die Pisten oder den angrenzenden Wald und schaffen einen ruhigen Rückzugsort in den Bergen. Den Bewohnern stehen zahlreiche erstklassige Annehmlichkeiten auf Hotelniveau zur Verfügung, darunter ein eigener Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum sowie eine Bar, ein Restaurant und ein privater Kinoraum. Zu jeder Einheit gehören ein eigener Skispind, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Investitionspotenzial

Die Bauarbeiten sind weit fortgeschritten, die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Damit bietet das außergewöhnliche Projekt eine attraktive Gelegenheit, in einem der begehrtesten Skiorte der französischen Alpen zu investieren. Die erstklassige Ski-in/Ski-out-Lage, die Serviceleistungen auf Hotelniveau und die Nähe zum Ortszentrum machen die Einheiten während der gesamten Wintersaison sehr interessant für die Vermietung. Die vielfältige Auswahl an Wohnungen und Penthouses und der Zugang zu Gastronomie- und Hotelservices geben Eigentümern die Freiheit, ihre Immobilie als persönlichen Rückzugsort in den Alpen zu nutzen und zugleich von möglichen Mieteinnahmen aus einer betreuten Vermietung zu profitieren.

Mehrwertsteuer

Als Neubauprojekt bietet die Immobilie zudem erhebliche finanzielle Vorteile, darunter reduzierte Notarkosten von etwa 2–2,5 % im Vergleich zu Bestandsimmobilien. Außerdem können berechtigte Käufer die im Kaufpreis enthaltene Mehrwertsteuer von 20 % unter Umständen über ein anerkanntes Vermietungsmodell zurückfordern, vorbehaltlich der geltenden steuerlichen Bedingungen.