Ski-in/Ski-out-Penthouse mit Zweitwohnsitzwidmung
- 2–3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 63 m²
- 1.054.000 €
- Ohne Vermietungspflicht
Nur noch 1 verfügbar
Auf 1.700 Metern Seehöhe, in einer der begehrtesten Lagen der Zillertal Arena, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem exklusiven Chalet mit lediglich sieben Wohneinheiten.
Die seltene Zweit- und Freizeitwohnsitzwidmung ermöglicht eine besonders flexible private Nutzung – ohne Verpflichtung zur touristischen Vermietung. In Verbindung mit der privilegierten Ski-in/Ski-out-Lage eignet sich die Immobilie sowohl als stilvoller alpiner Rückzugsort als auch als langfristig attraktive Investition.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit maßgefertigten Einbauten, ausgewählten Naturmaterialien und einem gemütlichen Kachelofenkamin. Großzügige Fensterflächen und der Balkon eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Der geräumige Küchenbereich bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und entspannte Abende nach einem Tag auf der Piste. Zur Wohnung gehören ein komfortables Hauptschlafzimmer, ein Gäste- beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein zentral zugängliches Badezimmer mit Waschtrockner.
Den Eigentümern stehen außerdem eine exklusive gemeinschaftliche Saunalounge, ein gemeinsamer Skiraum, ein privates Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz in etwa 50 Metern Entfernung zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in nicht parifizierten Dachkammern.
Die Pisten am Plattenkogel liegen rund 150 Meter vom Chalet entfernt. Das Skigebiet bietet etwa 150 Pistenkilometer und 52 moderne Liftanlagen. Im Sommer ist die Region ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Naturerlebnisse und erholsame Tage in den Bergen.
Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges und pflegeleichtes Feriendomizil in einer der attraktivsten Ganzjahresdestinationen Österreichs zu erwerben.
Ausstattung
- Seltene Zweit- und Freizeitwohnsitzwidmung
- Erstklassige Ski-in/Ski-out-Lage auf 1.700 Metern
- Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
- Beeindruckende freie Bergblicke
- Maßgefertigtes Interieur im alpinen Stil
- Gemütlicher Kachelofenkamin
- Süd- und nordseitige Balkonbereiche
- Gemeinschaftliche Saunalounge
- Privater Tiefgaragenstellplatz
- Privates Ski- und Kellerabteil
- Heizungssteuerung über die Loxone-App
Objektdetails
Lage
Königsleiten und Gerlos. Umgeben von den Zillertaler Alpen und der eindrucksvollen Landschaft der Hohen Tauern verbindet der Ort ursprüngliche alpine Natur mit dem direkten Zugang zu einer der attraktivsten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Die Zillertal Arena ist das größte zusammenhängende Skigebiet im Zillertal. Sie erstreckt sich von Zell am Ziller über Gerlos und Wald-Königsleiten bis nach Krimml-Hochkrimml und bietet 150 Pistenkilometer sowie 52 moderne Liftanlagen. Das Skigebiet reicht bis auf 2.500 Meter Höhe; 77 % der Pisten liegen oberhalb von 1.700 Metern. Breite Familienabfahrten, anspruchsvollere Pisten, Snowparks, Skischulen und zahlreiche traditionelle Bergrestaurants sorgen für ein vielseitiges Wintersportangebot.
Die Pisten am Plattenkogel befinden sich nur rund 150 Meter vom Chalet entfernt. Eigentümer genießen dadurch einen besonders unkomplizierten Zugang zum Skigebiet und können morgens zu den Ersten auf der Piste gehören. Abseits der Abfahrten bietet die Region Winterwanderwege, Langlaufloipen, Rodelmöglichkeiten und zahlreiche weitere Naturerlebnisse.
Im Sommer verwandelt sich Hochkrimml in einen ruhigen Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiketouren und erholsame Tage am nahe gelegenen Durlaßboden-Stausee. In der gesamten Zillertal Arena stehen rund 400 Kilometer Wanderwege und 325 Kilometer Fahrradrouten zur Verfügung. Almwiesen, bewirtschaftete Berghütten, der Nationalpark Hohe Tauern und die bekannten Krimmler Wasserfälle bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele für die ganze Familie.
Trotz der ruhigen Lage inmitten der Bergwelt ist die Immobilie von mehreren internationalen Städten gut erreichbar. Die ungefähren Fahrzeiten betragen 1 Stunde 15 Minuten ab Innsbruck, 2 Stunden 15 Minuten ab Salzburg und 2 Stunden 30 Minuten ab München.
- 100 m bis zur Piste
- 300 m bis zum Ortszentrum
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Paul Kleinekorte